主题：首次置业买房四步走 准备工作要做足

所谓改善族，简而言之就是更换更好的房子，要么更大，要么地段更好，要么是为了孩子上学，也就是说他们至少已经有一套房子了，之所以换房，可能就是因为首套房没有选好。我们不难发现，首次置业者大多是菜鸟，如果准备工作做的不充足，买房很容易冲动盲目。今天房君就来谈谈首次置业需要考虑的四个方面，顺序似乎也不能颠倒哦，顺便再为大家推荐几套优质房源。

一、先做经济预算：

话说房子可是要用钱买的，需要的是真金白银。所以，有了买房想法后，需要先计算可用来买房的资金到底有多少，你可以全款还是按揭，如果按揭，你能承受的月供又是多少。正常情况下，月供建议不要超过家庭月收入的三分之一，这要才能保证购房后的正常生活质量。

二、锁定购房地段

俗话说有多大能力办多大事，你的购房需求必须建立在你的经济基础之上。很简单，你只有十万首付，还想买高新区百平米大房，明显不太现实。所以地段、面积都要慎重考虑。先看地段，在家庭成员方便出行的区域内，计算各个地段的价格，可参考房天下商圈房价，乘以面积区间，计算出一个总价区间，然后确定你购房的具体地段。

三、明确具体购房需求

在上一步锁定的购房地段内，再结合自己的实际情况，确定户型，主要的是居室，家里有几口人，需要多少个卧室，有没有伸缩空间，必须三室，还是两居也可以？一旦明确了购房地段，购房需求，就可以进入下一步了。

四、选择装修类型

目前市场选择较多，新房、二手房；又可分为毛坯房，精装房，中等装修，简单装修。建议多看多比较，各有各的利弊，看房过程中，要不断的和自己的需求进行比照，在自己的经济预算范围内，选而且还要关注户型布局，择适合自己的好房源。如果选精装房，装修风格自己可要慎重考虑，因为精装房的价格肯定是要高一点的，而房子买了就得住，买后发现不喜欢，再次装修可要再花钱了。

厦门房价这么高，只有买房的心，没有买房的力。